D\u00e9cima \u00c9poca N\u00fam. de Registro: 2021553
\nTESIS AISLADAS
\nOBLIGACIONES RENT\u00cdSTICAS ADEUDADAS. CUANDO SE ESTABLEZCA COMO M\u00c9TODO DE PAGO \u00abEN PARCIALIDADES O DIFERIDO\u00bb, LA SOLA EXPEDICI\u00d3N DE LOS COMPROBANTES EXHIBIDOS (FACTURAS) NO AVALA LA RECEPCI\u00d3N DEL PAGO DE AQU\u00c9LLAS.
\nCuando el actor, en su car\u00e1cter de arrendador, reclama en la v\u00eda civil el cumplimiento de las obligaciones rent\u00edsticas adeudadas con motivo del contrato de arrendamiento inmobiliario, en el cual se pact\u00f3 por concepto de renta mensual cantidades que deb\u00edan cubrirse mediante dep\u00f3sitos o transferencias interbancarias a su favor en la cuenta se\u00f1alada para tal efecto, as\u00ed como la rescisi\u00f3n del contrato respectivo como consecuencia de la falta de pago oportuno de las rentas pactadas, y la demandada en su contestaci\u00f3n se excepciona y afirma haber realizado los pagos reclamados al exhibir las facturas electr\u00f3nicas correspondientes, resulta inconcuso que con la sola presentaci\u00f3n de \u00e9stas no se demuestra que se haya realizado el pago correspondiente, lo que es as\u00ed porque si bien las impresiones de los recibos de las rentas fueron expedidos por la actora y as\u00ed lo reconoci\u00f3, lo cierto es que s\u00f3lo acreditan los hechos que contienen, es decir, el importe de la renta mensual a cargo de la arrendataria, mas no el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de pago en los t\u00e9rminos en que se pact\u00f3 en el contrato respectivo, pues de conformidad con el art\u00edculo 29, p\u00e1rrafo segundo, fracci\u00f3n VI, del C\u00f3digo Fiscal de la Federaci\u00f3n, los comprobantes fiscales digitales por Internet (CFDI) deben cumplir con las especificaciones inform\u00e1ticas que determine el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT), mediante reglas de car\u00e1cter general. Por su parte, el art\u00edculo 29-A, fracci\u00f3n VII, inciso b), del propio c\u00f3digo establece que cuando las operaciones no se paguen en una sola exhibici\u00f3n, es decir, se liquiden en parcialidades o en forma diferida, se deben emitir dos comprobantes: a) un comprobante fiscal digital por Internet por el valor total de la operaci\u00f3n en el momento en que \u00e9sta se realice; y, b) un comprobante fiscal digital por Internet (CFDI) por cada uno de los pagos que se reciban posteriormente. Asimismo, de las reglas 2.7.1.32., fracci\u00f3n II y 2.7.1.35. de la Resoluci\u00f3n Miscel\u00e1nea Fiscal para 2018, publicada en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n el 22 de diciembre de 2017, deriva que trat\u00e1ndose de operaciones pactadas con \u00abpago en parcialidades o diferido\u00bb, los contribuyentes podr\u00e1n optar como forma de pago de dichos comprobantes la clave \u00abpor definir\u00bb, condicionado a que una vez que se reciba el pago correspondiente, se emita por cada uno de ellos un comprobante fiscal digital por Internet (CFDI), al que se le incorpore el \u00abcomplemento para recepci\u00f3n de pagos\u00bb, el cual deber\u00e1 emitirse a m\u00e1s tardar al d\u00e9cimo d\u00eda natural del mes inmediato siguiente al que corresponda el pago o los pagos recibidos. Por consiguiente, contrario a lo que pretende probar la demandada, la sola expedici\u00f3n de los comprobantes exhibidos no avala la recepci\u00f3n del pago respectivo por la arrendadora, pese a contar con sello digital y cadena original, toda vez que dichos comprobantes respaldan operaciones pactadas con pago en \u00abparcialidades o diferido\u00bb, sin que al efecto obre en autos constancia alguna del complemento de pagos correspondiente, de ah\u00ed que los comprobantes referidos son insuficientes para acreditar los pagos realizados.
\nTERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
\nAmparo directo 692\/2019. Ad\u00e1n Ju\u00e1rez Hern\u00e1ndez. 9 de octubre de 2019. Unanimidad de votos. Ponente: Sof\u00eda Ver\u00f3nica \u00c1valos D\u00edaz. Secretario: Jos\u00e9 Manuel Mart\u00ednez Villica\u00f1a.
\nAmparo directo 693\/2019. Gabriel Bautista Flores. 9 de octubre de 2019. Unanimidad de votos. Ponente: Sof\u00eda Ver\u00f3nica \u00c1valos D\u00edaz. Secretario: Jos\u00e9 Manuel Mart\u00ednez Villica\u00f1a.
\nEsta tesis se public\u00f3 el viernes 07 de febrero de 2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"