001376 AD_Activacion de la cuenta predial

AD_Activacion de la cuenta predial


Configuración y Uso de la Cuenta Predial en CFDI


1. ¿Cuándo se debe utilizar la Cuenta Predial?

De acuerdo con las reglas fiscales, el registro de la cuenta predial en un CFDI es obligatorio únicamente cuando se realiza la renta (arrendamiento) de un bien inmueble que tenga asignado dicho número de identificación ante la autoridad local.

2. Cómo registrar un producto/servicio con Cuenta Predial

Para que el sistema automatice el llenado de este dato en sus facturas, primero debe dar de alta el concepto correctamente en su catálogo:


Paso 1: Ingrese al sistema y dirígete al menú Catálogo de productos.



Paso 2: En la barra de herramientas del catálogo, haga clic en el botón Nuevo (o Nuevo producto).



Paso 3: Dentro de la ficha de registro del concepto, asegúrese de configurar los siguientes campos obligatorios:

*        En el campo Tipo, seleccione obligatoriamente la opción: Servicio.

*        Ubique el campo específico destinado para la Cuenta predial e introduzca el número correspondiente de forma correcta.

*        Para finalizar, guarde los cambios pulsando el botón Aceptar.

💡 Tip de configuración: Si usted administra o renta múltiples inmuebles con números de cuentas prediales distintos, es necesario crear un producto/servicio individual en el catálogo para cada uno de ellos.


3. Cómo emitir un CFDI con Cuenta Predial

Una vez que el concepto ha sido configurado en el catálogo, el proceso de facturación es muy sencillo:

Paso 1: Genere su CFDI de forma habitual, seleccionando al cliente y las condiciones comerciales correspondientes.

Paso 2: Al momento de agregar las partidas, seleccione el servicio del inmueble que dio de alta en la sección anterior. El sistema heredará la información automáticamente.



Al realizar el timbrado del comprobante, el número de Cuenta Predial se integrará y mostrará de la siguiente manera:

  • En el archivo XML: Quedará registrado de forma estructurada bajo el nodo fiscal correspondiente requerido por el SAT.




  • En el archivo PDF: Se visualizará textualmente en la representación impresa, usualmente debajo de la descripción del concepto de arrendamiento.



4. ¿No aparece la Cuenta Predial en la representación impresa (PDF)?

📌 Importante: Si al emitir su factura nota que el número de cuenta predial se encuentra correctamente capturado en el sistema pero no se visualiza en el diseño del archivo PDF, por favor póngase en contacto con nuestra área de soporte técnico. Le ayudaremos a actualizar o adecuar su formato de impresión de manera inmediata.


¡Comuníquese con nosotros!

Contáctenos a los teléfonos: 55 8872 2795 y (96)

e-mail: [email protected]

Estrategia Empresarial S.A. de C.V.